Mit der Mitgliedschaft im Disney Vacation Club kauft Ihr keine festen Aufenthaltszeiten, feste Wohnungsanteile, noch nicht einmal festgeschriebenes Resorts. Ihr kauft Euch zwar in einem Resort ein, dieses wird zu eurem Home Resort und nach diesem richten sich Eure Annual Dues (die jährlichen Kosten, auch dazu weiter unten mehr), aber damit ist nicht festgelegt, wo oder wann Ihr Urlaub in einem Vacation Club Resort machen könnt.
Mit eurer Mitgliedschaft kauft Ihr Euch Punkte. Diese Punkte wiederum könnt Ihr einsetzen um eure Aufenthalte in den Vacation Club Resorts zu buchen. Wieviel Punkte euer Aufenthalt dann kostet, ist davon abhängig, zu welcher Zeit Ihr in welches Resort reisen wollt und welche Appartement-Größe Ihr buchen möchtet. Wie üblich kostet es in der Nebensaison weniger als in der Hauptsaison.
Bevor Ihr nun eine Mitgliedschaft kauft, solltet Ihr Euch grob überlegen, wie Euer typische und durchschnittlicher DVC-Urlaub aussehen könnte und Euch folgende Fragen stellen, denn danach berechnen sich die Punkte, die Ihr in der Regel braucht:
- Zu welcher Jahreszeit möchte ich meistens fahren? Bin ich dabei an die Schulferien gebunden?
- Welche Zimmergröße brauche ich? Wieviele Personen fahren in der Regel mit in den Walt Disney World Urlaub? Planen wir Kinder zu haben und sollten für die Zukunft schon mit einem größeren Zimmer kalkulieren?
- Was soll mein Home Resort werden? Möchte ich immer in diesem Übernachten oder sollte ich mir auch einen Puffer an Punkten anlegen, um auch mal in ein höherwertiges Resort ausweichen zu können, ohne direkt nur sehr kurz bleiben zu können?
- Wie oft möchte ich fahren? Mehrmals pro Jahr? Jedes Jahr? Alle zwei Jahre oder vielleicht nur alle drei Jahre? Kann ich also Bank & Borrow nutzen, um Punkte für Urlaube zu sammeln?
Die Faktoren zur Berechnung der nötigen DVC-Punkte
Die Reisezeit
Für die Disney Vacation Club Resorts in Walt Disney World unterscheidet Disney in fünf Saisons, die dafür entscheidend sind, wieviel Punkte man einsetzen muss, um in diesen Zeiten buchen zu können.
Die DVC-Saisonzeiten für Walt Disney World sind liegen in der Regel ungefähr so (Zeiten für Resorts außerhalb von Walt Disney World weichen ab!), von günstig nach teuer:
- Saison 1 (günstigste Zeit):
September - Saison 2 (minimal teurer):
Januar
Erste Dezemberhälfte - Saison 3 (minimal teurer):
1. Mai bis erstes Drittel des Junis
Zweite Dezemberhälfte bis vor dem Wochenende vor Weihnachten - Saison 4:
Erste Hälfte des Februars
Zweites Drittel des Junis bis Mitte August
Anfang Oktober bis 3 Tage vor Thanksgiving
restlicher November nach Thanksgiving - Saison 5:
Letztes Drittel des April - Saison 6:
Zweite Hälfte des Februar
1. März bis zweites Drittel des Aprils (außer: Woche vor Ostern bis Ostersonntag)
Montag bis Mittwoch vor Thanksgiving - Premier Season:
Woche vor Ostern bis Ostersonntag
Heiligabend bis Silvester
Die genaue Aufteilung für jedes Jahr findet Ihr in den online verfügbaren DVC Points Charts. Hier findet Ihr die DVC Points Charts für 2025.
Die Größe der Villa
Ein weiteres wichtiges Kriterium ist die Größe der Villa (=Ferienwohnung), die Ihr in der Regel benötigt. Außerdem solltet Ihr Euch fragen, ob Ihr eine vollausgestattete Küche und/oder Waschmaschine uns Trockner in Eurer Villa haben möchtet.
Die DVC Villa-Typen sind (einzelne Resorts können auch noch andere Villa-Typen haben):
- Studio: Zimmer mit in der Regel 4 Schlafmöglichkeiten, Badezimmer & rudimentärer Küchenausstattung wie Mikrowelle und Kühlschrank. Die größten Studios findet Ihr in Hilton Head mit 42m2, die kleinsten sind die Value Studios im Animal Kingdom mit 29m2.
In einem Studio können je nach Resort 4-5 Personen und ein Kind unter 3 Jahren in einem Babybett übernachten. - 1-Bedroom-Villa: Diese Appartements verfügen in der Regel über ein Schlafzimmer mit einem King-Size Bett, ein Wohnzimmer mit Queen-Size Schlafsofa, vollausgestatteter Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, ein Badezimmer mit Whirpool-Badewanne und Waschbecken sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Manche haben eine weitere, getrennte Toilette oder ein zweites Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Die größten 1-Bedroom-Villas findet Ihr in Disney’s Old Key West Resort mit einer Größe von ca. 88 m2, die kleinsten in der Animal Kingdom Lodge mit 58m2.
In einer 1-Bedroom Villa können je nach Resort 4-5 Personen und ein Kind unter 3 Jahren in einem Babybett übernachten. - 2-Bedroom-Villa: Die 2-Bedroom-Villas bestehen in der Regel aus einer 1-Bedroom-Villa mit angeschlossenem Studio. Eine Ausnahme sind aber zum Beispiel die 2-Bedroom-Villas des Polynesian Resorts, die getrennte Bungalows am Ufer der Seven Seas Lagoon sind und die 2-Bedroom-Bungalows der Copper Creek Villas. Die größten 2-Bedroom-Villas bietet das Old Key West mit 124m2, die kleinsten finden sich mit 88m2 im Jambo House der Animal Kingdom Lodge.
In einer 2-Bedroom-Villa können je nach Resort 8-9 Personen und ein Kind unter 3 Jahren in einem Babybett übernachten. - 3-Bedroom-Grand-Villa: Wenn Ihr wirklich richtig viel Platz braucht, dann gibt es noch die 3-Bedroom-Villas. Diese Appartements bieten Platz für 12 Personen. Sie sind teilweise auf zwei Etagen aufgeteilt. Die einzelnen Grundrisse unterscheiden sich zu sehr, um diese hier im Detail zu beschreiben. Die größten dieser Villas finden sich mit 298m2 in den Copper Creek Villas der Wilderness Lodge, die kleinsten sind die Treehouse Villas im Saratoga Springs Resort mit 100m2, die allerdings auch nur für 9 statt für 12 Personen ausgelegt sind.
In einer 3-Bedroom-Grand-Villa können bis zu 12 Personen und ein Kind unter 3 Jahren in einem Babybett übernachten.
Neben der Größe unterscheiden sich in einigen Resorts die benötigten Punkte auch nach der Lage und dem Blick der Villa. Darüberhinaus gibt es in eingen Resorts sogenannte Value-Varianten einzelner Villen. Die genauen Punktzahlen, die Ihr je nach Villa-Typ braucht, finden Ihr auch in den oben bereits erwähnten Points Charts.
Das Home Resort
Wenn Ihr eure Punkte kauft, kauft Ihr diese in einem bestimmten Resort. Dieses Resort ist euer sogenanntes Home Resort. Welches Home Resort Ihr kauft, spielt in zweierlei Hinsicht eine entscheidende Rolle.
Einerseits könnt Ihr in eurem Home Resort ab 11 Monate vor eurer gewünschten Reise ein Zimmer reservieren, während Ihr in den anderen Resorts erst 7 Monate vorab über eure Punkte reservieren könnt. Die Eigentümer eines Home Resorts haben also einen gewissen Vorsprung, wenn es darum geht, sich die Appartements Ihres Resorts zu sichern. Darüber hinaus entscheidet das Home Resort über die jährlich für eure Mitgliedschaft anfallenden Kosten – darüber mehr im Abschnitt zu den laufenden Kosten, den Annual Dues.
Bank & Borrow – wie gehe ich mit meinem Punkten um, wenn ich sie nicht jedes Jahr brauche?
Eure Punkte sind auch nicht an ein einziges Jahr gebunden, so dass sie nicht verfallen, wenn Ihr in einem Jahr mal nicht in eines der Disney Vacation Club Resorts reisen wollt. Ein wesentlicher Unterscheid zu vielen klassischen Timeshare-Angeboten. Ihr könnt die Punkte eines Jahres für das Folgejahr ansparen („bank“) oder in einem Jahr schon die Punkte des kommenden Jahres ausborgen („borrow“). Im Extremfall könnt Ihr also die Punkte, die Euch innerhalb von drei Jahren gutgeschrieben werden, in einem Jahr gesammelt nutzen.
Weitere wichtige Faktoren beim Kauf der DVC-Mitgliedschaft
Das Use-Year
Wenn Ihr Euch dazu entscheidet, Punkte zu kaufen, müsst Ihr Euch für das sogenannte „Use-Year“ entscheiden. Das ist der Monat des Jahres, zu dem Euch eure Punkte gutgeschrieben werden. Wenn Ihr regelmäßig zur gleichen Zeit in den Urlaub fahren wollt, kann dieser Zeitpunkt eine Rolle dabei spielen, wie Ihr über bank & borrow Punkte ansammeln könnt, damit es zu eurer bevorzugten Urlaubszeit passt.
Das Use-Year spielt außerdem eine Rolle, wenn Ihr einen Urlaub stornieren müsst. Die Punkte aus einem stornierten Urlaub könnt Ihr nicht mehr für einen Urlaub im kommenden Jahr übertragen („bank“), wenn Ihr in den letzten vier Monaten Eures Use-Years seid.
Das klingt etwas kompliziert? Darum hier ein Beispiel zur Verdeutlichung: Wenn Ihr als Use-Year September habt, dann müsst Ihr eure Punkte aus dem Jahr 2019 bis 4 Monate vor dem 1. September 2019 in das Jahr 2020 übertragen haben, wenn Ihr diese sichern wollt. Wenn Ihr einen geplanten Aufenthalt im August 2019 kurzfristig stornieren müsst, können diese Punkte nicht mehr ins das Jahr 2020 übertragen werden. Würdet Ihr aber einen Aufenthalt im September 2019 stornieren, also direkt zu Anfang Eures Use-Years, hättet Ihr noch jede Menge Zeit, Eure Punkte ins Folgejahr zu übertragen. Wenn Ihr also immer zur selben Zeit in den Urlaub fahren wollt, ist es ideal das User-Year so zu planen, dass euer bevorzugter Urlaubstermin möglichst weit am Anfang eines User-Years liegt.
Verfügbare Use-Years sind Februar, März, April, Juni, August, September, Oktober, Dezember – wobei nicht alle bei Käufen direkt von Disney immer angeboten werden.
Die Guaranteed Week – doch wieder eine fixe Woche?
Wie bereits mehrfach erwähnt, ist der Disney Vacation Club extrem flexibel und Ihr seid im Gegensatz zu klassischen Timeshare-Angeboten nicht an feste Wochen gebunden.
So war das, seit Disney 1991 den DVC eingeführt hat. Mit dem Start des Verkaufs von Aulani als Home Resort führte Disney aber die „Guaranteed Week“ ein – also ein Zurück zu alten Unsitten des Timesharings auf Kosten der Flexibilität? Mitnichten!
Die „Guaranteed Week“ ist eine optionale Möglichkeit und kein Zwang. Gegen einen Aufpreis könnt Ihr Euch eine Woche (7 Nächte) im Jahr sichern, die Euch immer zur Verfügung steht und die für Euch schon geblockt wird, bevor das 11-Monate-Zeitfenster zur Reservierung öffnet. Aber Ihr müsste diese Woche nicht zwangsläufig nutzen, wenn Ihr sie in einem Jahr nicht wollt, sondern könnt sie nach Wunsch stornieren und eure Punkte anderweitig einsetzen. Die Kosten für die garantierte Woche sind allerdings etwas höher. Wenn Ihr davon Gebrauch macht, kosten Euch diese sieben Übernachtungen ungefähr 10% mehr am Punkten, als Euch eine normale Buchung in dieser Woche kosten würde.
Dennoch kann es interessant sein, diese Woche hinzuzubuchen, gerade dann, wenn Ihr zum Beispiel regelmäßig stark gebuchte Zeiten wie die Weihnachtszeit in einem Vacation Club Resort verbringen wollt.
Laufzeit der Mitgliedschaft
Eine Mitgliedschaft im Disney Vacation Club läuft nicht ewig. Sie gilt, bei Käufen direkt von Disney, ab dem Kaufzeitpunkt für bis zu 50 Jahre. Die genaue Laufzeit wurde von Disney zu dem Zeitpunkt festgelegt, zu dem die einzelnen Resorts als Home Resorts in den Verkauf gingen. Die genaue Laufzeit findet Ihr selbstverständlich in den Unterlagen, die Ihr vor dem Kauf ausgehändigt bekommt.
Wenn Ihr einen bestehenden Vertrag über Resale aufkauft (dazu weiter unten mehr), dann beträgt die Laufzeit nur noch die Restlaufzeit des ursprünglichen Vertrages, worüber Ihr Euch bewusst sein solltet, wenn Ihr einen bestehenden Vertrag übernehmt!
Die ersten DVC-Verträge, die auslaufen sind die in Disney’s Old Key West, da dieses Resort als erstes in den Verkauf kam. Die Verträge laufen eigentlich zum Ende des Jahres 2041 aus (bzw. weitestgehend 2042, da das Resort erst im Dezember 1991 eröffnet wurde). Allerdings bekamen die bisherigen Mitglieder 2007, dem Jahr, in dem das Old Key West seinen 15. Geburtstag feierte, die Möglichkeit, Ihre Mitgliedschaft um 15 Jahre bis 2057 zu verlängern.
Für weiter Resorts wurde dieses Angebot bisher nicht unterbreitet, obwohl die Verträge für die später eröffneten Beach Club Villas, Boardwalk Villas, Vero Beach, Hilton Head und Boulder Ridge auch bereits 2042 auslaufen. Die schlechteste Laufzeit haben damit die Beach Club Villas mit maximal 40 Jahren, da diese Verträge 2042 enden, obwohl sie erst 2002 in den Verkauf gingen.
Freie Verfügbarkeit eures Eigentums im Rahmen des Disney Vacation Clubs
Wenn Ihr Euch dazu entscheidet, Euch in den Disney Vacation Club einzukaufen, erwerbt Ihr tatsächlich Grundbesitz in dem US-Bundesstaat in dem euer Home Resort liegt – wenn auch nur für die Laufzeit der Mitgliedschaft (siehe oben).
In diesem Zeitraum könnt Ihr eure Punkte auch wieder über den Zweitmarkt verkaufen. Eine Mitgliedschaft kann sich durchaus auch als Kapitalanlage eignen, denn bisher steigen die Preise, trotz ja immer kürzer werdender Laufzeit bei „gebrauchten“ Verträgen, weitestgehend kontinuierlich an. Wir haben zum Beispiel unseren Old Key West Extended Contract bis 2057 im Jahr 2017 gekauft für 71$ pro Punkt. Aktuell sind schon normale Old Key West Verträge mit Laufzeit bis 2042 nur selten unter 105-110$ zu finden und Extended Contracts bis 2057 nur selten unter 135$ pro Punkt – wenn man sie aktuell überhaupt zum Kauf findet, da sie wegen der guten Relation aus Preis zur Laufzeit sehr gefragt und nur selten lange auf dem Markt sind.
Wenn Ihr eure Punkte verkaufen möchtet, müsst Ihr allerdings Disney das beim Kauf vertraglich festgelegte „Right of First Refusal“ einräumen. Das bedeutet, dass Ihr Disney, sobald Ihr Euch mit dem Käufer auf einen Preis geeinigt habt, den Vertrag zum Kauf anbieten müsst – allerdings zum selben Preis, den Ihr auch mit dem Käufer vereinbart habt, der Wert sinkt dadurch nicht. Disney entscheidet dann, ob sie den Vertrag selbst zum vereinbarten Preis wieder zurücknehmen wollen oder der Kaufprozess mit dem Käufer fortgesetzt werden kann.
Außerdem sind die Verträge auch übertragbar (etwa an eure Kinder, wenn Ihr sie selbst nicht mehr nutzen wollt) und können auch vererbt werden.
